Else Beekman
Amancio Ortega, de rijkste Spanjaard, beschikt volgens Forbes over de grootste vastgoedportefeuille ter wereld. De Spaanse ondernemer, groot geworden met de oprichting van Zara en textielmultinational Inditex, bezit via verschillende vennootschappen panden met een geschatte waarde van ruim 21 miljard euro. Daarmee laat hij andere grote vastgoedinvesteerders achter zich.
In het kort
- Van Zara-oprichter naar grootste vastgoedportefeuille ter wereld.
- Amancio Ortega’s vastgoed is goed voor 21 miljard euro.
- Hiertoe investeert hij al jaren dividend uit textielgigant Inditex in toplocaties wereldwijd.
- De laatste jaren spreidt hij meer naar logistiek, woningen en infrastructuur.
Ortega eindigt niet plotseling zo hoog in de wereldranglijst. Sinds Inditex in 2001 naar de beurs ging, besteedt hij een groot deel van zijn inkomsten aan de aankoop van vastgoed. Via verschillende investeringsmaatschappijen, waarvan Pontegadea de bekendste is, bouwde hij in de voorbije jaren een indrukwekkende portefeuille op met meer dan 200 eigendommen verspreid over 13 landen.
Openbare gegevens over zijn vennootschappen maken duidelijk hoe omvangrijk dat bezit inmiddels is. De waarde van de panden in zijn belangrijkste structuren liep in 2024 al in de miljarden. Daar kwamen in 2025 nog verschillende grote aankopen bij. Alles samen komt de portefeuille uit op een bedrag dat in de buurt ligt van de schatting van Forbes.
Focus op toplocaties
Ortega koopt niet zomaar gebouwen. Hij richt zich al jaren op panden op zeer gewilde plekken in grote steden. Het gaat meestal om prestigieuze kantoren, winkelpanden en hotels op A-locaties, vaak met financieel sterke huurders.
Daar zitten bekende adressen tussen. In Madrid bezit hij onder meer Torre Picasso en Torre Moeve. Buiten Spanje kocht hij de afgelopen jaren ook grote objecten in onder meer Toronto, Vancouver en Londen. Zijn grootste aankoop tot nu toe was Royal Bank Plaza in Toronto, waarvoor hij in 2022 ruim 900 miljoen dollar betaalde.
Meer spreiding in de portefeuille
De laatste jaren valt op dat Ortega zijn strategie verbreedt. Terwijl de nadruk vroeger vooral lag op winkels en kantoren, investeert hij nu ook in logistiek vastgoed en woningen in het hogere segment. Daarmee spreidt hij zijn risico’s en speelt hij in op markten die stabiele inkomsten kunnen opleveren.
Een opvallend voorbeeld is zijn entree in de logistieke sector in de Verenigde Staten. Daar kocht hij eerder al een pakket van distributiecentra die gebruikt worden door grote bedrijven als Amazon, FedEx en Nestlé. Ook investeringen in parkeervoorzieningen en haveninfrastructuur passen in die bredere aanpak.
Nauwelijks verkoop, wel geduld
Wat Ortega onderscheidt van veel andere investeerders is zijn lange adem. Hij koopt voor de lange termijn en verkoopt zelden. Volgens gegevens uit de vastgoedsector heeft hij in al die jaren slechts een klein aantal panden afgestoten.
Die terughoudendheid past bij zijn stijl: voorzichtig, discreet en gericht op stabiele waardeopbouw. Juist daardoor is zijn vastgoedtak uitgegroeid tot een tweede imperium naast de modegroep waarmee hij wereldberoemd werd.
Nog steeds een van de rijksten op aarde
Los van zijn vastgoedbezit blijft Ortega ook een van de rijkste mensen ter wereld. Zijn vermogen is vooral gebaseerd op zijn belang in Inditex, maar het vastgoed speelt inmiddels eveneens een hoofdrol in zijn financiële positie. De combinatie van mode, dividend en strategische vastgoedaankopen heeft hem een uitzonderlijke plaats opgeleverd in de internationale zakenwereld.
Wie is Amancio Ortega
Amancio Ortega werd op 28 maart 1936 geboren in Busdongo de Arbas, een dorp in de provincie León. Hij is het soort zakenman dat zelden zelf in de belangstelling staat. Zijn stijl van ondernemen is altijd discreet geweest terwijl hij hard werkt en wars is van grote woorden. Toch is hij verantwoordelijk voor een van de grootste Spaanse bedrijfsverhalen en een typisch voorbeeld van een self-made miljardair.
De man achter Zara en Inditex groeide in bescheiden omstandigheden op, werkte vanaf jonge leeftijd in de textielwereld en bouwde van daaruit het mode-imperium dat Spanje wereldwijd op de kaart zette. Al decennia houdt hij zich liever op de achtergrond, terwijl zijn bedrijf uitgroeide tot een van de invloedrijkste spelers in de internationale fast-fashion-industrie.