Else Beekman
Maricarmen mag terug naar het huurhuis in Madrid waar ze ruim zeventig jaar woonde. Vorige week woensdag werd de 87-jarige vrouw er nog uitgezet. Nu hebben haar vertegenwoordigers en eigenaar Urbagestión een voorlopig akkoord bereikt. De huisuitzetting in Madrid zorgde voor grote ophef in heel Spanje. Er gingen duizenden mensen de straat op, en de regering werkt aan een nieuwe woonwet die in de volksmond al het ‘decreto Maricarmen’ heet.
Het akkoord werd maandagmiddag bereikt na een lang overleg bij het gemeentelijk woonbedrijf van Madrid. De huur mag niet hoger worden dan 30 procent van het pensioenbedrag dat Maricarmen ontvangt. Daarmee blijft die ongeveer gelijk aan wat ze eerder betaalde, zo’n 500 euro per maand. Het nieuwe huurcontract krijgt naar verwachting een looptijd van acht jaar.
Het akkoord loopt via een bemiddelingsdienst voor huurwoningen van de gemeente. Maricarmen ligt nog in het ziekenhuis. Zodra ze ontslagen is en zelf instemt met de voorwaarden, kan ze terug.
Volgens Maricarmen’s advocaat Beatriz Dura “waren er meer dan twintig clausules en veel juristen aan tafel”. Toch spreekt ze van een zeer bevredigend resultaat. Ze uit wel kritiek op de overheid die al met deze oplossing had kunnen komen voordat Maricarmen op straat werd gezet. Vrijdag wees de gemeente nog een eerder voorstel van Urbagestión af, omdat dat niet aan de regels van een gemeentelijk programma voldeed.
Jarenlange strijd
Maricarmen woonde sinds 1956 in het appartement in de wijk Retiro, vlak bij het bekende park. Ze groeide er op bij haar ouders en nam later hun oude huurcontract over. Ze heeft een handicap van 50 procent.
In 2018 kocht vastgoedbedrijf Urbagestión het appartement voor 247.000 euro. Kort daarna vroeg het bedrijf een huur die tot vier keer zo hoog was. Maricarmen heeft een pensioen van ongeveer 1.300 euro per maand. In 2020 stapte Urbagestión naar de rechter om het huurcontract te beëindigen. Maricarmen won in eerste aanleg, maar verloor in hoger beroep. Latere beroepen bij de hoogste Spaanse rechters werden niet in behandeling genomen.
Daarna volgden vier pogingen om haar uit huis te zetten. De eerste was in oktober 2025. Bij de vierde poging, op woensdag 23 september, lukte het wel. Honderden mensen probeerden de uitzetting te voorkomen. Maricarmen verliet het gebouw op een brancard en werd naar het ziekenhuis Gregorio Marañón gebracht. Beelden hiervan gingen de wereld over.
Protest en een nieuwe wet
De gebeurtenissen brachten veel Spanjaarden op de been uit onvrede over de woningcrisis. Afgelopen weekend demonstreerden tienduizenden mensen. Sinds zaterdag kamperen honderden mensen op de Puerta del Sol in Madrid. Zij eisen dat de regering haar nieuwe woondecreet doorvoert. Volgens een uitgelekte conceptversie verbiedt dat decreet huisuitzettingen van kwetsbare huurders zonder andere woonruimte tot eind 2028. Ook zouden lopende huurcontracten met twee jaar verlengd kunnen worden, onder voorwaarden. Daarnaast komen er strengere regels voor tijdelijke verhuur en fiscale voordelen voor verhuurders en huurders.
De ministerraad wil het decreet vandaag, dinsdag, goedkeuren. De tekst kan tot het laatste moment nog veranderen. Daarna moet het Spaanse parlement er nog mee instemmen.