Else Beekman
Dit deelt het bureau Fitch Ratings mee, een Amerikaanse kredietbeoordelaar die tot de belangrijkste spelers behoort in obligatierating. Het bureau heeft over de hele wereld in 17 landen de economische situatie in relatie tot de huizenmarkt geanalyseerd en is tot de conclusie gekomen dat Spanje, samen met het Verenigd Koninkrijk, een van de landen is waar de grootste terugval in de prijzen van onroerend goed te verwachten is. Dit zou te wijten zijn aan het verlies van arbeidsplaatsen door de corona-crisis.
De pandemie heeft daarnaast een enorme daling in het toerisme veroorzaakt, waardoor de vraag van investeerders aan de Spaanse kust onder druk is komen te staan. Dit, samen met de voorspelling dat het BBP in Spanje met 12 procent is gedaald, maakt dat er een de neerwaartse druk op de onroerendgoedprijzen wordt uitgeoefend.
In steden als Madrid en Barcelona, waar de huizenprijzen tweemaal boven het landgemiddelde liggen, zal de vraag afnemen. In andere gemeenten daarentegen zal de vraag gelijk blijven of zelfs toenemen, dankzij de groeiende trend van thuiswerken.
Deze voorspellingen weerspiegelen de invloed van de corona-crisis op de Spaanse economie, welke ondanks de faciliterende betalings- en kredietregelingen van de regering, een enorme klap heeft gekregen.