Deze woensdag dient de socialistische partij PSOE in het Spaanse Congres een wetsvoorstel in om toeristische verhuur te beperken. De minister van Huisvesting, Isabel Rodríguez, stelde deze maatregel eerder deze maand voor. Het idee is dat eigenaren van woningen in hun buurt of gebouw , verenigd in ‘comunidades de proprietarios’ zelf kunnen beslissen of ze vakantieverhuur willen toestaan.
Met de nieuwe regels moet iemand die zijn woning als vakantieverblijf wil verhuren eerst toestemming krijgen van de Vereniging van Eigenaren (VvE), in het Spaans de ‘comunidad de proprietarios’. Dit kan alleen als drie vijfde van de eigenaren akkoord gaat. Zo krijgen de direct betrokkenen meer zeggenschap over wat er in hun buurt gebeurt.
Geen terugwerkende kracht
De nieuwe wet geldt niet voor woningen die al zijn geregistreerd onder de huidige toerismewet. Het gaat alleen om nieuwe vakantieverblijven die na de goedkeuring van het wetsvoorstel worden geopend en om woningen die nog niet in de regionale toeristenregisters staan.
Handhaving van de regels
Als een woning zonder goedkeuring van de bewonersvereniging als vakantieverblijf wordt gebruikt, moet de eigenaar hiermee stoppen als deze daarom vraagt. De voorzitter van de comunidad de proprietarios kan, op eigen initiatief of op verzoek van een van de bewoners, de stopzetting eisen en juridische stappen ondernemen indien nodig.
Hogere gemeenschappelijke Kosten
Als de bewonersvereniging besluit dat eigenaren die aan vakantieverhuur doen meer moeten bijdragen aan de gemeenschappelijke kosten, is dezelfde meerderheid van drie vijfde nodig om dit te regelen. De verhoging van de kosten mag niet meer dan 20% bedragen.
Reden voor de nieuwe wet
De uitleg bij het wetsvoorstel zegt dat de toename van vakantieverblijven veel ongewenste effecten heeft veroorzaakt. Het leidt tot overlast voor buurtbewoners, minder beschikbare woningen voor vaste bewoners, stijgende huurprijzen en soms tot de gentrificatie van wijken.
Lees ook: Málaga legt wildgroei vakantieverhuur aan banden