Else Beekman
De opgetelde daling van de prijzen voor appartementen en gezinswoningen, zowel nieuwbouw als tweedehands, is sinds 2007 al ruim 46 procent gedaald. Omdat de woningmarkt in Spanje zeer gedifferentieerd is, zijn er gebieden in Spanje waar de bodem al is bereikt en andere gebieden, waar dat punt nog ver weg is en er nog prijsdalingen op jaarbasis geconstateerd worden van 17 procent. Dit percentage geldt dan voor woningen van slechte kwaliteit op slechte locaties. Gaat het om de beter gebouwde woningen dan is de daling een stuk minder.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor nieuwbouw en gebruikte woningen ging van 2.401 euro in 2007 naar 1.307 euro in 2013. Woningen in hoofdsteden van de Spaanse provincies daalden tussen 2012 en 2013 8 procent naar 2.039 euro per vierkante meter. Volgens de verenigde notarissen, die de gemiddelde vierkante meterprijs baseert enkel op het aantal verkochte woningen, kwam die prijs in november uit op 1.166 euro per vierkante meter, wat een daling is van 10 procent ten opzichte van een jaar geleden.