Else Beekman
Niet lang nadat er opschudding over ontstond staat het penthouse dat de regio Madrid in april kocht als tijdelijk kantoor voor Isabel Díaz Ayuso alweer te koop. De openbare onderneming Planifica Madrid vraagt minimaal 6,69 miljoen euro voor het appartement in de gewilde wijk Chamberí. Dat is bijna 400.000 euro meer dan het bedrag waarvoor het enkele maanden geleden werd gekocht.
De aankoop kwam eind juli aan het licht. De regionale regering verklaarde toen dat Ayuso het appartement als tijdelijke werkplek zou gebruiken tijdens een verbouwing van de Real Casa de Correos. Dat gebouw aan de Puerta del Sol is de officiële zetel van het bestuur van de regio Madrid.
Ayuso benadrukte dat het appartement niet voor haar persoonlijk was gekocht. “Het is niet mijn huis, niet mijn residentie en ik koop zelf niets”, zei ze.
Penthouse voor Ayuso nu officieel in de verkoop
Het appartement staat sinds vrijdag officieel te koop. Het gaat om een woning van ruim 480 vierkante meter aan de Paseo del General Martínez Campos. Daarvan bestaat ongeveer 200 vierkante meter uit terras. Planifica Madrid kocht het penthouse op 14 april voor 6,3 miljoen euro. Volgens El País zat in dat bedrag een commissie van 189.000 euro voor de betrokken makelaar.
Nu begint de verkoopprijs bij 6,69 miljoen euro, exclusief belastingen. Geïnteresseerden kunnen tot 7 september een bod indienen. Een eventuele koper mag ook meer bieden. Dat prijsverschil betekent niet automatisch dat de regio bijna 400.000 euro winst maakt. Er is nog geen koper en bij de aan- en verkoop horen belastingen en andere kosten.
Niet geschikt als kantoor
Het appartement was gekocht om tijdelijk als kantoor en ontvangstruimte te dienen. Later bleek dat het pand geen vergunning heeft voor gebruik als kantoor. De regionale regering besloot daarop het penthouse weer te verkopen. Ook vier andere panden van Planifica Madrid aan de Gran Vía gaan in de verkoop. Die worden samen aangeboden voor minimaal 11,8 miljoen euro.
Volgens Cadena SER wil de regio met de verkoop van de panden geld vrijmaken voor het herstel van gemeenten die door de recente bosbranden in het westen van Madrid zijn getroffen. De vijf panden moeten bij elkaar minimaal ongeveer 18,5 miljoen euro opleveren. De regionale regering sprak eerder over een verwachte opbrengst van circa 20 miljoen euro.
Verbouwing verschijnt alsnog op papier
De geplande verbouwing van de Real Casa de Correos vormde de belangrijkste reden voor de aankoop. Toen het penthouse eind juli in het nieuws kwam, waren over die werkzaamheden nog nauwelijks openbare documenten te vinden. Vrijdag werd bekend dat de regio inmiddels opdracht heeft gegeven voor het ontwerp en de begeleiding van de verbouwing. Die opdracht ter waarde van bijna 60.000 euro ging rechtstreeks naar de studio van interieurontwerper Alejandra Pombo.
Het gaat nadrukkelijk om het ontwerp, de benodigde vergunningen en de begeleiding. De uitvoering van de verbouwing zelf is nog niet gegund. De regio schat dat de werkzaamheden uiteindelijk ongeveer 1,65 miljoen euro gaan kosten.
De directe gunning is volgens de regionale regering toegestaan omdat de werkzaamheden in het beschermde historische gebouw een “unieke artistieke ingreep” vereisen. El País schrijft dat het hele traject, van ontwerp tot uitvoering, naar verwachting negentien maanden duurt. Dat zou betekenen dat Ayuso tot zeker begin 2028 een andere werkplek nodig heeft. Waar zij en haar medewerkers gedurende die periode gaan werken, is nog niet bekendgemaakt.
Ayuso gaat niet opnieuw op de vragen in
Journalisten vroegen Ayuso vrijdag opnieuw naar het penthouse. Ze gaf geen inhoudelijke uitleg en zei dat ze zich op de gevolgen van de bosbranden wilde concentreren. “Ik werk niet voor mijn tegenstanders, die op vakantie zijn”, zei ze volgens Cadena SER. Ze verweet de aanwezige media dat ze niet naar de getroffen inwoners en de herstelwerkzaamheden vroegen.
Haar eerdere ontkenning blijft op één punt overeind. Ayuso kocht het appartement niet persoonlijk en het pand kwam niet op haar naam te staan. Planifica Madrid betaalde de aankoop met publiek geld. Daarmee blijven andere vragen wel open. Waarom kocht de onderneming een woning die niet als kantoor gebruikt mocht worden? Waarom was de aankoop niet vooraf openbaar gemaakt? En waar gaat Ayuso werken wanneer de verbouwing van de Real Casa de Correos daadwerkelijk begint?