Else Beekman
Het Hooggerechtshof in Spanje heeft bepaald dat belastingbetalers te veel betaalde IBI (onroerendezaakbelasting) terug kunnen krijgen. Zij kunnen dit terugvragen bij de gemeente als de kadastrale instantie de waarde van het onroerend goed heeft verlaagd.
In twee eerdere uitspraken stelt het Hooggerechtshof dat gemeenten zich moeten aanpassen aan de beslissing van het bevoegde kadastrale beheersorgaan. Het betreft uitspraken van 21 december vorig jaar en 18 januari 2024. Als de waardering op basis waarvan de belasting kon worden betaald, nietig wordt verklaard, moeten de overeenkomstige vereffeningen ook nietig worden verklaard. Wachten op een wijziging van het kadaster is dan niet nodig.
IBI
Het vonnis van januari bepaalt dat in termen van IBI, “dat als gevolg van een procedure voor het corrigeren van gebreken […] de kadastrale waarde van een onroerend lager is’, dit van invloed is op de definitieve afrekeningen van de onroerendgoedbelasting. Het is mogelijk om direct te verzoeken om teruggaaf van de onverschuldigde inkomsten uit het bovenstaande. Daarbij is het niet nodig een beroepsprocedure aan te vragen met betrekking tot de afrekeningen”.
Gemeenten moeten handelen volgens beginsel van goed bestuur
De uitspraak geeft aan dat gemeenten moeten handelen volgens het beginsel van goed bestuur. Ze mogen niet weigeren om IBI-aanslagen in te trekken als zij constateren dat deze onrechtmatig zijn. En moeten hun belastingaanslagen ambtshalve intrekken als ze ondubbelzinnig bewijs hebben dat de heffingsgrondslag waarop ze zijn gebaseerd onjuist was.
In een zaak van een bedrijf dat een gemeente vroeg om terugbetaling van de te veel betaalde IBI deed het Hooggerechtshof nu uitspraak. Het ging om te veel betaalde bedragen van 2017 tot en met 2020. Een kadastrale instantie had de waarde van het onroerend goed verlaagd. De betreffende gemeente weigerde. Want de schikkingen waren definitief volgens de gemeente. Ook zou van terugwerkende kracht geen sprake zijn.
Het Hooggerechtshof besliste anders. “De procedure voor de terugbetaling van onverschuldigd betaalde bedragen is geschikt als rechtsinstrument om het teveel betaalde aan IBI terug te vorderen […] wanneer, bij administratief besluit na de zelfevaluatie, de kadastrale waarde op basis waarvan ze werden betaald niet in overeenstemming is met de economische waarde of de fysieke of juridische realiteit van het onroerend goed”, voegde de rechtbank eraan toe.
Tot slot is de weigering om het teveel betaalde bedrag terug te betalen in strijd het beginsel van economische draagkracht en het gelijkheidsbeginsel, stelde het Hof.
Dit vind je misschien ook interessant: Hoge fiscale kosten voor bezit van meerdere huizen in Spanje