De regering van Valencia werkt aan een decreet om de wildgroei aan toeristische accommodaties en overtoerisme te reguleren. Het ministerie van Consumentenzaken vraagt bovendien om samenwerking om niet-geregistreerde accommodaties in kaart te brengen.
Het is momenteel aan de orde van de dag in Spanje: de gevolgen van ´overtoerisme´ op de leefbaarheid van toeristische gebieden in het land. Menigeen lijkt te willen profiteren van de populariteit van Spanje onder toeristen. Appartementen, kamers, caravans, bootjes, tenten, … wie een beetje creatief is kan op een relatief makkelijke manier wat extra geld verdienen aan de toerist. Vooral het enorme aantal toeristische appartementen dat wordt verhuurd, is bewoners en overheden een doorn in het oog.
Voorlopig geen nieuwe vergunningen
De autonome regio Valencia wil een einde maken aan het grote aantal ongereguleerde toeristische appartementen. Er zijn duizenden woningen van de markt gehaald en de druk op de huurprijzen voor bewoners is flink verhoogd. Overheden, organisaties en Vve’s zetten zich daarom in om appartementen zonder vergunning en illegale bouwwerkzaamheden op te sporen. Bovendien hebben gemeenten aangekondigd voorlopig geen nieuwe vergunningen uit te geven. Het ministerie van Consumentenzaken vraagt daarnaast om samenwerking om wanpraktijken te bestraffen.
Aantal verhuurde appartementen zonder vergunning is gigantisch
De Generalitat Valenciana werkt momenteel aan een decreet om de controle op toeristische accommodaties te verbeteren. De afgelopen decennia is aantal panden met een toeristische vergunning opgelopen tot 120.000. Deze zijn voornamelijk geconcentreerd in steden zoals Valencia en in de kustgemeenten van Alicante, een provincie die 70% van het aanbod herbergt. Het hoge aantal legale accommodaties is hoog. Geschat wordt echter dat het aantal appartementen dat zonder vergunning wordt verhuurd bijna het dubbele is. Desondanks kent de regio slechts 13 inspecteurs om de regelgeving te controleren en handhaven.
Verbod op sleutelkastjes
Een van de maatregelen die Valencia wil nemen om overtoerisme te reguleren is het beperken van vergunningen tot de eigenaar van de woning. Op die manier moet bij verkoop een opnieuw een worden aangevraagd door de nieuwe eigenaar. Ook wil de overheid sleutelkastjes verbieden. De kluisjes die overal in toeristische gebieden de portieken sieren, maken het verhuurders makkelijk huurders zonder enig persoonlijk contact te ontvangen.
Toeristische appartementen verplicht registreren vóór 31 december
Op de Spaanse televisie is gemeld dat alle toeristische woningen in de regio Valencia vóór 31 december geregistreerd moeten zijn. Is een woning op die datum niet geregistreerd, dan volgen mogelijk boetes die in de ernstigste gevallen kunnen oplopen tot 600.000 euro. De Valenciaanse regering blijft vooralsnog bij haar standpunt om geen toeristenbelasting te heffen. Ook wil de regio niet meegaan in huurprijsbeperkingen, zoals voorgesteld in de nationale huisvestingswet van Spanje.
Wijken willen herstel van leefbaarheid
Buurtcomités willen een beleid dat de leefbaarheid in de wijken herstelt. Bewoners zijn moe van alle gevolgen van toerisme, de verzadiging door bezoekers en de sluiting van traditionele winkels en bedrijven, die plaats maken voor franchiseformules en vakantieverhuur. Ook ontstaan er burgerinitiatieven die zich bezighouden met voorlichting en Vve’s informeren hoe de statuten gewijzigd kunnen worden om toeristische activiteiten te voorkomen, of hoe je wanpraktijken in de vastgoedsector kunt melden. De coalitie Compromís heeft een kanaal voor anonieme meldingen van ongereguleerde appartementen in de Valenciaanse hoofdsteden opgezet.
Minister spoort aan tot samenwerking om overtoerisme te reguleren
De landelijke minister van Sociale Zaken spoort regionale leiders aan samen te werken om de ongewenste gevolgen van overtoerisme tegen te gaan. Hij pleit voor opsporing van illegaal verhuurde appartementen en implementatie van de huisvestingswet om de huurprijzen te reguleren.
Het ministerie voor Consumentenzaken heeft een onderzoek geopend naar platforms die toeristische appartementen promoten. Ook vraagt het ministerie gemeenten, die verantwoordelijk zijn voor het verstrekken van vergunningen, om samenwerking bij het opsporen van frauduleuze panden. De regio doet er alles aan deze appartementen van de markt te verwijderen en onderzoekt de mogelijkheid van sancties voor de platforms die op illegale wijze toeristische appartementen promoten.
Lees ook: Overtoerisme in Andalusië: Deze plaatsen zijn verzadigd