Else Beekman
Met een jaarlijkse groei van 25% is de markt voor luxe woningen in Alicante – Costa Blanca sterk in opkomst. Dat gebeurt in het kielzog van een bloeiende luxe vastgoedmarktkomt in Spanje. Die profileert zich als de vierde wereldwijde bestemming voor voornamelijk buitenlandse kopers.
Ten opzichte van andere, onder buitenlandse investeerders populaire regio’s als Málaga, Balearen en de Costa Brava, zijn de huizenprijzen in de provincie Alicante relatief betaalbaar. Ook voor woningen met uitzicht op zee en bergen. Dat zorgt ervoor dat de provincie steeds meer opvalt en de vraag afkomstig van die groep kopers toeneemt, schrijft El Economista vandaag.
Volgens Tecnitasa bestaat het potentieel van deze regio uit betaalbare grondprijzen. Bovendien is er nog volop de mogelijkheid om exclusieve woningen te bouwen met adembenemende uitzichten. Een uiterst belangrijk argument voor een specifiek deel van de buitenlandse markt.
Buitenlandse invloeden
De aanwezigheid van buitenlandse vastgoedmakelaars in Alicante draagt bij aan de internationale zichtbaarheid van het luxevastgoed in de regio. “De afgelopen jaren zijn er marketingkanalen geopend met specifieke buitenlandse markten. Dat vergemakkelijkt de verkoop. Er zijn al talrijke makelaars uit Noord- en Oost-Europa in Alicante gevestigd, die deze producten direct in hun land van herkomst verkopen,” voegt Gómez toe.
De meest gewilde woningen
De meest verkochte woningen in Alicante zijn vrijstaande huizen met prachtig uitzicht. Die liggen vooral in de regio La Marina Alta, zoals Moraira, Teulada, Altea, Calpe en Denia. Luxe penthouses in toeristische steden zoals Benidorm’s Playa de Poniente en Alicante’s promenade zijn ook in trek, zij het in mindere mate.
Prijssegmenten
Tecnitasa’s rapport onderscheidt tussen premium woningen (1,5 tot 3 miljoen euro), luxe (3 tot 10 miljoen) en superluxe (meer dan 10 miljoen euro). In Alicante overheersen woningen in het eerste segment, hoewel er ook eigendommen tot 4,8 miljoen euro te vinden zijn in Altea, Jávea en Teulada-Moraira. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de provincie is 3.913 euro, met de hoogste prijzen in Alicante (5.085 euro/m2), gevolgd door Calpe en Finestrat. In Marbella (Málaga) ligt de vierkante meter prijs op 4.510 euro, met uitschieters tot 5.995 euro in de delen Golden Mile – Nagüeles.
Resistentie van de luxemarkt
Ondanks de pandemie, hoge rentestanden, inflatie en internationale conflicten, blijft de luxemarkt groeien. Het aantal transacties van vorig jaar toonde een groei van 55%. Daarentegen zag de traditionele markt een daling van 12,1%. “De luxemarkt toont veerkracht ten opzichte van andere segmenten,” stelt het rapport.
Het koperspubliek is divers en groeiend koperspubliek, waaronder recentelijk meer Amerikanen dankzij betere verbindingen. Maar ook investeerders uit Oost-Europa en Latijns-Amerika tonen interesse. Daarmee blijft Spanje, en in het bijzonder Alicante, een aantrekkelijke bestemming voor luxe onroerend goed.
Lees ook: Wat zijn de populairste provincies in Spanje voor buitenlandse huizenkopers?