Groei aantal woningtransacties vlakte af, toch beste novembermaand in 17 jaar

Grootste stijging in La Rioja, meeste transacties in Andalusië

door Elize van LoonElize van Loon
Housing market recovering

De verkoop en aankoop van woningen steeg in november met 15 %. In totaal zijn er 54.299 woningtransacties gedaan. Dit blijkt uit gegevens die het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) maandag gepubliceerd heeft. De cijfers laten een daling in het aantal transacties zien van bijna 22% ten opzichte van oktober, toen ze stegen met ruim 51%.

Ondanks deze daling was november 2024 de beste november sinds 2007, met 54.299 verkochte woningen. De verkoop van nieuwe woningen steeg met 37,4% vergeleken met november 2023. November was daarmee goed voor 12.328 transacties. Het aantal transacties voor bestaande woningen was goed voor meer dan 77% van het totaal met 41.971 eenheden, 9,8% meer.

Stijging duurt al vijf maanden op rij

Deze stijging markeert de vijfde opeenvolgende maand van jaar-op-jaar stijgingen. In juli, augustus, september en oktober stegen de verkopen met respectievelijk 19%, 0,9%, 41,5% en 51,3%. De daling van rentetarieven speelt een cruciale rol in deze continue stijging. De definitieve cijfers over 2024 zijn nog niet bekend.

Spaanse huizenmarkt is sterk

Volgens het Spaans Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) blijft de huizenmarkt sterk, met het hoogste cijfer voor de maand november sinds 2007, toen er meer dan 56.000 aan- en verkopen waren. Het huidige succes is, behalve de rentedaling, te danken aan nieuwe hypotheekproducten, aan gunstige economische omstandigheden en aan een toename van buitenlandse kopers die investeren in de Spaanse markt. En forse bedragen neertellen voor een woning.

Verschillen per autonome regio’s

Alle autonome gemeenschappen, behalve de Balearen (-4,3%) verkochten in november 2024 meer woningen dan in dezelfde maand van 2023. Andalusië kende de meeste woningtransacties, het waren er 10.288 in november. Daarna volgen Catalonië (8.616), de Valenciaanse Gemeenschap (8.550) en de regio Madrid (6.876).

De grootste stijgingen waren te zien in La Rioja (+58,2%), regio Madrid (+35%), Castilla-La Mancha (+33,9%) en Galicië met 32,5%. De stijgingen waren iets meer gematigd op de Canarische Eilanden (+1,2%), Andalusië (+3,5%) en Aragón (+6,3%).

Lees ook: Sánchez kondigt plan aan voor regulering woningmarkt Spanje