Inspanje.nl duikt wekelijks in het verhaal van Nederlanders of Belgen die een huis in Spanje hebben gekocht en die graag hun ervaringen delen over hoe ze van hun droom realiteit wisten te maken. Deze week vertelt investeerder Henri Michiels over de weg naar zijn verschillende woningen rond Torrevieja en Villajoyosa aan de Costa Blanca.
Mijn liefde voor Spanje is eigenlijk al in 1980 begonnen, toen ik als kind regelmatig het land bezocht. Het voelde altijd als een compleet andere wereld. Mijn broer kocht op een gegeven moment een huis in de buurt van Torrevieja. Omdat wij ons ook aan het oriënteren waren zijn we via hem aan onze makelaar CasaLasDunas gekomen. Jaren geleden hebben we meerdere appartementen gekocht aan de Costa Blanca. Inmiddels reizen mijn vrouw en ik vijf tot zes keer per jaar naar Spanje en combineren dat met ons leven in Nederland. Het mooie is dat ik in Spanje ook gewoon kan werken, wat ons de kans geeft om te genieten van het prachtige weer en de geweldige cultuur.
Waarom kozen jullie voor Spanje?
Spanje is niet alleen een vakantiebestemming voor ons. Vanaf het begin hadden we het idee om de appartementen te verhuren, wat we sinds 2015 ook doen. We hadden contact met meerdere makelaars, maar uiteindelijk kozen we voor CasaLasDunas vanwege hun Nederlandstalige service en de uitstekende begeleiding.
Ervaringen met het aankoopproces
Het kopen van een huis in Spanje is een intensief proces, vooral omdat wij ervoor kozen om de woningen via een BV te kopen. Dit bracht wat extra complexiteit met zich mee. Je moet bijvoorbeeld een lokale vestiging hebben, een accountant regelen en langs de notaris gaan. CasaLasDunas vormde voor ons hierin een uitstekende begeleiding, vooral door ons in contact te brengen met betrouwbare, lokale professionals. Ondanks de bureaucratie in Spanje is het allemaal heel goed verlopen.”
Verschillende locaties en woningen
We hebben in ongeveer vier maanden tijd meerdere woningen gekocht, waarvan een aantal rond Torrevieja en één in Villajoyosa ten noorden van Alicante. Daarvoor zijn we wel op veel verschillende locaties gaan kijken. Op basis van de indrukken die we bij die bezichtigingen hebben opgedaan, hebben we deze keuzes gemaakt. Het appartement in Villajoyosa verhuren we niet, want daar verblijven we zelf.
Waarom juist deze regio?
Het klimaat is voor ons een belangrijke reden. In de zomer wordt het er zelden extreem heet, meestal rond de 30 graden. In de winter kun je vaak nog buiten op het terras ontbijten, met temperaturen rond de 19 à 20 graden. Daarnaast biedt de omgeving veel afwisseling. Binnen een half uur zit je in de bergen, perfect voor mooie wandeltochten. De natuur is hier overweldigend. We maken regelmatig wandelingen langs de kust van Villajoyosa richting Benidorm, een schitterende route van 5 à 6 kilometer langs rotsen en bergen. Ook culinair heeft de regio veel te bieden. We hebben in de loop der jaren zo’n 30 tot 40 restaurants ontdekt, van Alicante tot aan Calpe. We zijn elke keer weer verrast door de fijne Spaanse keuken en de interessante en bijzonder lekkere gerechten die er gepresenteerd worden.
Grootste voordelen van wonen in Spanje
Het klimaat en de ontspannen levensstijl zijn natuurlijk grote pluspunten. Alles gaat hier net wat rustiger dan in Nederland. Ik ben zelf sportief en geniet van golfen, wandelen in de bergen en het verkennen van nieuwe plekken. Het is echt een ideale combinatie van ontspanning, natuur en lekker eten.
Uitdagingen in Spanje
De Spaanse mentaliteit kan soms wat frustrerend zijn, vooral omdat alles hier trager en omslachtiger gaat dan in Nederland. Zaken zoals belastingen en het openen van een bankrekening vergen meer geduld, maar dat hoort erbij. Over het algemeen voldoet de investering wel aan onze verwachtingen. Het rendement op verhuur in Spanje is momenteel mogelijk net zo hoog als in Nederland, maar de huizenprijzen stijgen gestaag. Het kopen en verkopen van onroerend goed is hier bovendien flexibeler. Het geeft ons de mogelijkheid om ons risico te spreiden.
Toekomstplannen en verbeteringen
“We hebben onlangs alle appartementen een upgrade gegeven, zowel qua interieur als schilderwerk. Dit heeft ze een luxere uitstraling gegeven, wat ze aantrekkelijker maakt voor de verhuur ook in een hoger segment. We laten de verhuur volledig regelen door CasaLasDunas. Dat ontzorgt ons enorm. Op lange termijn zouden we er wellicht voor kiezen veel vaker en langer in Spanje te zijn, maar voorlopig niet. We hebben nog te veel zakelijke en privéverplichtingen in Nederland. Voorlopig blijven we het combineren: het beste van twee werelden.
Tips voor wie een huis in Spanje wil kopen
Zorg dat je goed begeleid wordt. Naast een makelaar heb je ook een advocaat of accountant nodig die je helpt met de formele zaken. Wij hebben veel samengewerkt met Nederlandse en Belgische professionals, wat ons enorm heeft geholpen.”
Aanraders in de omgeving
“Villajoyosa is echt een verborgen parel. Het is een prachtig vissersdorp met kleurrijke huizen en mooie stranden. Wij verblijven op minder dan 100 meter afstand van een privéstrandje in een mooie baai. Vanuit Villajoyosa kun je een schitterende wandeltocht maken richting Benidorm, die langs prachtige rotspartijen en baaien leidt.
Wat betreft restaurants zijn we fan van T-Class en Cabanon in Villajoyosa aan de boulevard van Villajoyosa. In Alicante eten we graag bij Terre met geweldige gerechten. En soms bij het sterrenrestaurant Monastrell in de haven. En iets buiten Benidorm richting Finestrat ligt Rice, waar je heerlijk eet en een prachtig uitzicht hebt op de skyline van de stad.
Natuurgebieden en wandelroutes
“Een van onze favoriete wandeltochten is die van Playa del Torre in Villajoyosa naar Benidorm. Deze route van 5 à 6 kilometer loopt langs de kust en biedt prachtige uitzichten. Bij ons heb je ook het mooie strand Playa Paraiso. Dat is aan de andere kant van Villajoyosa en daar verderop zitten ook nog verschillende rustige baaitjes. Maar dan moet je wel een stukje wandelen.
Lees ook: Mijn huis in Spanje 3: “Koop dát huis in Spanje waar je zelf ook graag zou willen zijn”