Else Beekman
Het ligt voor de hand dat Nederlanders in Spanje het liefst een huis kopen in de kustprovincies en op de eilanden. De bekende Costa’s zijn nog steeds favoriet. Toch laten nieuwe cijfers van vastgoedplatform Idealista ook nog wat verrassende gegevens zien.
Uit recente cijfers blijkt dat het aantal buitenlanders dat in Spanje een huis wil kopen, blijft stijgen. Volgens voorlopige schattingen hebben buitenlanders in 2025 ongeveer 122.000 woningen gekocht in het land. Dat komt neer op bijna 19% van alle vastgoedtransacties in het land en betekent een nieuw record in de Spaanse woningmarkt.
De cijfers onderstrepen dat de belangstelling van buitenlandse kopers, residenten en niet-residenten, onverminderd groot blijft. Net als in voorgaande jaren gaat het in het overgrote deel van de gevallen om bestaande woningen.
Kustprovincies aan kop
Het vastgoedplatform Idealista publiceerde recent ook cijfers waaruit blijkt dat de buitenlandse interesse in Spaans onroerend goed opnieuw is toegenomen in het tweede kwartaal van 2025. De vraag is het grootst van Nederlanders, Britten, Duitsers, Fransen en Italianen. Ze zoeken vooral een woning aan de Middellandse Zee of op de eilanden.
De vier populairste provincies zijn:
- Alicante: 33,2% van de vraag komt van buitenlandse kopers
- Balearen: 31,5%
- Málaga: 27,1%
- Santa Cruz de Tenerife: 25,8%
Ook Girona (24%) en Las Palmas (20,2%) blijven tot de meest gewilde regio’s behoren.
Nederlanders prominent aanwezig
In Alicante zijn het vooral Nederlanders die zoeken (19%), gevolgd door Duitsers (12%) en Britten (11%). In de provincie Valencia ligt het percentage buitenlandse interesse op 12,8%, met opnieuw Nederlanders (12%) bovenaan, samen met Duitsers en Amerikanen (beide 11%).
In de Balearen voeren de Duitsers de lijst aan met maar liefst 42% van de buitenlandse vraag. In Málaga zijn de Britten nog het meest actief (14%), maar ze worden op de voet gevolgd door Nederlanders (13%) en Duitsers (10%).
Dit is hoe buitenlandse huizenbezitters bijdragen aan de Spaanse economie
Belangstelling uit Nederland is groot
Niet alleen in Alicante en Málaga is de Nederlandse interesse groot. Ook in Girona (13%), Murcia (14%) en Granada (12%) behoren Nederlanders tot de top drie van buitenlandse woningzoekers. In Almería en Tarragona ligt hun aandeel eveneens op 12%, en in Castellón op 10%. Nederlanders focussen dus niet meer alleen op de Costa del Sol en Costa Blanca.
Belgische kopers worden niet expliciet genoemd in de top drie per provincie, maar hun aanwezigheid is bekend in populaire regio’s als de Costa del Sol, Costa Blanca en Catalonië. Met vaak dezelfde voorkeuren als Nederlanders, ligt het voor de hand dat de Belgen zich oriënteren in vergelijkbare Spaanse zones.
Canarische Eilanden ook in trek
Op de Canarische Eilanden, in de provincies Santa Cruz de Tenerife en Las Palmas, is het vooral de Duitse markt die domineert. Duitsers vormen 25% van de buitenlandse interesse op Tenerife, en 24% in Las Palmas. Op beide eilanden volgen Italianen en Britten met elk tussen de 10% en 14%.
Zuid-Spanje blijft aantrekkelijk
Buiten de topregio’s blijven ook Almería (17%), Murcia (16%) en Granada (15,4%) interessant voor buitenlandse kopers, met een sterke vertegenwoordiging van Britten. De Fransen kiezen dan weer vaker voor Tarragona (20%) en Castellón (21%), terwijl de Duitsers opvallen in provincies als Cádiz (18%) en Jaén (15%).
Grote steden minder in trek
In de grote steden is het aandeel buitenlandse kopers relatief kleiner:
- Barcelona: 9,5% (vooral Duitsers en Amerikanen)
- Madrid: 4,6% (vooral Amerikanen)
- Sevilla: 5,8% (vooral Amerikanen en Duitsers)
Toch blijft het absolute aantal aanvragen daar hoog vanwege de grootte van de markt.
Vraag blijft hoog
In 2024 kochten buitenlanders samen bijna 93.000 woningen in Spanje, goed voor 14,6% van het totaal. Alles wijst erop dat deze trend zich in 2025 voortzet. Opvallend is wel dat de Britten, die jarenlang domineerden, langzaam terrein verliezen aan andere Europese nationaliteiten.
Wat zijn de populairste provincies in Spanje voor buitenlandse huizenkopers?